IK | Zweibrücken : Perfekte Investition! Zwei Häuser in Zweibrücken mit vermieteter Werkstatt
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Entdecken Sie dieses exklusive Immobilienangebot in der Stadt Zweibrücken: Zwei historische Zweifamilienhäuser, die sowohl durch gepflegte Wohnqualität als auch durch einen einzigartigen Charme bestechen. Jedes Haus bietet individuelle Merkmale und Vorteile.
Das erste voll vermietete Haus, erbaut im Jahr 1901, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 190 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Kapitalanlage. Ein Highlight ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen in der frischen Luft einlädt, sowie ein Balkon, von dem aus Sie die Aussicht über das 861 m² Grundstück genießen können.
Das zweite Haus, gebaut im Jahr 1912, verfügt über eine Wohnfläche von 175 m². Insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Auch dieses Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die dazu einladen, die ruhige Umgebung zu genießen. Wie das erste Haus, ist auch dieses vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Ein zusätzliches Highlight des Angebots ist eine vermietete Werkstatt mit 60 m², die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-942444
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gemütlicher Balkon mit Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzecke
- Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärmeverteilung
- Umweltfreundliche Gasheizung für kostengünstige Energieversorgung
- Vermietet, ideal für Kapitalanleger
- Praktische Werkstatt für Heimwerker oder zur Lagerung von Werkzeugen
Zweibrücken liegt in der Westpfalz auf der Westricher Hochfläche, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwalds liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Durch Zweibrücken fließen der Schwarzbach, der westlich von Zweibrücken bei Einöd in die Blies einmündet, sowie der Hornbach, der bei Bitsch entspringt und im Zweibrücker Stadtgebiet in den Schwarzbach mündet.
Vom Norden zum Süden der Stadt sind es etwa 15 km, vom West- bis zum Ostrand ungefähr 10 km. Die Gesamtfläche Zweibrückens beträgt 7064 ha.
In der Umgebung Zweibrückens gibt es zahlreiche Waldgebiete, in denen sich auch seltene Baumarten wie die Elsbeere finden. In einem dieser Waldgebiete steht mit 32,6 m Höhe eine der höchsten Elsbeeren der Welt (Stand 1994).
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
info@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
388 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
388 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 388 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2025-09-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1912 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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