IK | Ixheim: Renovierungsbedürftiges RMH mit 2 Wohnung in zentraler Lage
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Ausstattung
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Zweibrücken / Ixheim stammt aus dem Jahr 1897 und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich. Die solide Grundsubstanz und der historische Charakter des Gebäudes bilden eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Chance, ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial nach heutigen Wohnansprüchen neu zu gestalten. Die Lage in Zweibrücken / Ixheim überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur.
- Terrasse und Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Zwei separate Wohneinheiten
- Sechs Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Garten
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Zweibrücken im beliebten Stadtteil Ixheim - einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Infrastruktur, Grünbereichen sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Zweibrücken.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungsangeboten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in gut erreichbarer Distanz, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule, sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Stadtteil und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine praktische, gut angebundene Wohnlage in Zweibrücken schätzen.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Mobil: 00491626803769
info@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
186,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1897 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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