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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

IK | Weilerbach: Komfortables Wohnen auf höchstem Niveau - Haus mit Aufzug & barrierefreiem Konzept

Aussenansicht Einfamilienhaus Weilerbach
Aussenansicht
680.000,- €
NEU
360°
Aussenansicht Einfamilienhaus Weilerbach
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Diele Einfamilienhaus Weilerbach
Diele
Wohn/Essbereich EG Einfamilienhaus Weilerbach
Wohn/Essbereich EG
Wohn/Essbereich EG Einfamilienhaus Weilerbach
Wohn/Essbereich EG
Küche EG Einfamilienhaus Weilerbach
Küche EG
Küche EG Einfamilienhaus Weilerbach
Küche EG
Schlafzimmer EG Einfamilienhaus Weilerbach
Schlafzimmer EG
Duschbad EG Einfamilienhaus Weilerbach
Duschbad EG
Flur DG Einfamilienhaus Weilerbach
Flur DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Weilerbach
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Weilerbach
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Weilerbach
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Weilerbach
Schlafzimmer DG
Badzimmer DG Einfamilienhaus Weilerbach
Badzimmer DG
Duschbad DG Einfamilienhaus Weilerbach
Duschbad DG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67685 Weilerbach

Objektdaten

Objekt-Nr. EJ Weilerbach 248
Wohnfläche (ca.) 248 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 680.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
15 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Seniorengerecht

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
5
WC
1
Ausstattung
GEHOBEN

Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Immobilie spürt man sofort die harmonische Atmosphäre, geprägt durch helle Räume, großzügige Flächen und moderne Wohnqualität.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und hervorragenden Lichtverhältnissen, der ein besonders einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie geschmackvoll gestaltete Badezimmer schaffen ein stilvolles Wohnumfeld mit hohem Komfort. Die Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer mit angrenzendem modernen Duschbad, das sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder separater Rückzugsraum nutzen lässt und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer mit durchdachten Grundrissen. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei der Schlafzimmer jeweils über einen eigenen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer verfügen und somit einen hohen Wohnkomfort mit privater Rückzugsmöglichkeit bieten.
Ein weiteres Highlight ist die barrierefreie Bauweise. Sämtliche Innentüren wurden rollstuhlgerecht mit ca. 1 m Breite ausgeführt. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Personenaufzug, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet und ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Bauqualität und durchdachter Ausstattung.

- Barrierefreie Bauweise
- Personenaufzug über alle Etagen
- Rollstuhlgerechte Innentüren (ca. 1 m Breite)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Mehrere moderne Badezimmer
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss jeweils mit eigenem Bad
- Zwei Balkone im Obergeschoss
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Weilerbach, einer der besonders gefragten Wohnorte im Einzugsgebiet von Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einem harmonischen Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Paare und Berufstätige anspricht.
Weilerbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportangebote und Naherholungsflächen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zur Air Base Ramstein. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Angehörige der US-Streitkräfte hervorragend. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und regionalen Zentren.
Die Straße "Am Hochrain" selbst überzeugt durch ihre ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und einem gepflegten Gesamtbild - ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage, stabiler Wertentwicklung und einem Umfeld, das modernes Wohnen mit Lebensqualität verbindet.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Ansprechpartner

Frau Erika Jung
Telefon: 004916096697945
Mobil: 004916096697945
info@immobilien-konradi.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 64,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2032-09-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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