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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

IK | Waldmohr: Exklusive, moderne Stadtvilla mit großzügigem Grundstück

Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
550.000,- €
NEU
360°
Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
Außenansicht Villa Waldmohr
Außenansicht
Flur Villa Waldmohr
Flur
Wohnzimmer Villa Waldmohr
Wohnzimmer
Wohnzimmer Villa Waldmohr
Wohnzimmer
Küche/Esszimmer Villa Waldmohr
Küche/Esszimmer
Küche/Esszimmer Villa Waldmohr
Küche/Esszimmer
Zimmer Villa Waldmohr
Zimmer
Gäste Wc Villa Waldmohr
Gäste Wc
Flur Villa Waldmohr
Flur
Flur Villa Waldmohr
Flur
Schlafzimmer Villa Waldmohr
Schlafzimmer
Schlafzimmer Villa Waldmohr
Schlafzimmer
Schlafzimmer Villa Waldmohr
Schlafzimmer
Ankleide Villa Waldmohr
Ankleide
Badezimmer Villa Waldmohr
Badezimmer
Badezimmer Villa Waldmohr
Badezimmer
Heizungsraum Villa Waldmohr
Heizungsraum
https://tour.giraffe360.com/4ad391c9ce364c179cdaf2129e9f68d5 Villa Waldmohr
https://tour.giraffe360.com/4ad391c9ce364c179cdaf2129e9f68d5

Objektart

Villa

Adresse

66914 Waldmohr

Objektdaten

Objekt-Nr. TN Waldmohr 205
Wohnfläche (ca.) 205 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
723 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
4
WC
1
Ausstattung
GEHOBEN

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In begehrter Wohnlage von Waldmohr präsentiert sich diese neuwertige Villa aus dem Baujahr 2015 als stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf einem ca. 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein modernes Wohnambiente, das sowohl anspruchsvolles Familienleben als auch repräsentatives Wohnen ideal vereint.

Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sowie direkte Übergänge in den Außenbereich. Die offene Küche mit Pantry fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien - mit Blick auf das gepflegte Grundstück und viel Platz für Gartenliebhaber.

Diese Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die in Waldmohr eine hochwertige, neuwertige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, moderner Architektur und komfortablen Außenflächen erwerben möchten.

- Moderne offene Pantry-Küche
- Geräumige Terrasse
- Sonniger Balkon
- Ausreichend Stellplätze und geräumige Garage
- Nachhaltige Solarthermie für Warmwasser und Wärme
- Angenehme Fußbodenheizung
- Effiziente Gasheizung
- Elektrische Rollläden
- Die Fassade befindet sich derzeit im Rohbauzustand und muss noch gedämmt, verputzt und gestrichen werden

Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waldmohr und bietet ein angenehmes, gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1,2 km) und stellt eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sicher.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur rund 1,9 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im nahen Umfeld. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 0,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Gymnasium in ca. 2,5 km und einer Realschule in ca. 5 km Entfernung. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Ansprechpartner

Herr Thomas Nalepa
Telefon: 004963719424444
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 83,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 83,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 83,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
83,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
83,36 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-06-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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