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In zentraler Wohnlage von Spesbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 - ein solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während die weiteren Räume flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bietet der Keller, da das Gebäude vollständig unterkellert ist - ideal für Vorräte, Hobby, Waschküche oder Werkstatt.
Das ca. 380 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder eine familienfreundliche Außenfläche, ohne dabei zu pflegeintensiv zu sein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Spesbach für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
- Moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche
- Helles Badezimmer mit Fenster
- Separate Dusche
- Eckbadewanne für entspannte Stunden
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Praktischer Ankleideraum / begehbarer Kleiderschrank
- Eigener Garten mit Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
- Unterkellert - zusätzlicher Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Garage, Doppelcarport
- Stellplatz im Freien direkt am Haus - kurze Wege und bequemes Parken
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hütschenhausen im Ortsteil Spesbach, in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit überwiegend familienfreundlicher Umgebung. Die Ortsmitte ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders vorteilhaft ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur rund 0,74 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte in der Region.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in komfortabler Nähe (ca. 0,44 km), die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,57 km). Weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 6,07 km) und Gymnasium (ca. 4,55 km) liegen im gut angebundenen Umfeld und sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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