IK | Schönenberg: Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl & 2 Einheiten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine moderne Architektur mit charakteristischem Pultdach, offene Raumgestaltung sowie beeindruckende Deckenhöhen, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Hochwertige, großformatige Fliesen in den Wohnbereichen sowie moderne Laminatböden in den Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.
Hauptwohnung:
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche inklusive Kochinsel als zentralem Treffpunkt. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, drei Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Zweite Wohneinheit:
Auch diese Einheit überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide - ein stilvolles Duschbad sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Die modernen Badezimmer mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Fliesen und klarer Gestaltung verleihen der Immobilie einen gehobenen Wohnkomfort. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und flexibler Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als hochwertige Kapitalanlage.
Ein Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität auf moderne Weise verbindet.
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Zwei Wärmepumpen (je Wohneinheit)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Offene Wohn- und Essbereiche mit großzügigem Raumgefühl
- Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
- Bodentiefe Fensterflächen
- Mehrere moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
- Energieeffiziente Bauweise
- Designküchen mit Kochinsel
Die Immobilie befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, Ortsteil Schmittweiler, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren bietet.
Die Umgebung steht für entspanntes Wohnen im Grünen - fernab von Hektik und Verkehr, aber dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schönenberg-Kübelberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Ruhe mit alltagspraktischer Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken. Auch die Nähe zur Air Base Ramstein sowie zu den Militärstandorten im Raum Kaiserslautern macht den Standort für international tätige Familien und Pendler interessant.
Die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Insgesamt bietet Schmittweiler eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit - ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
32,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 32,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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