IK | Rodenbach: Modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung

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Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:

Dieses Einfamilienhaus in Rodenbach verbindet den charmanten Charakter des Baujahres 1931 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

Zwei Badezimmer sorgen für einen angenehmen Alltag und ausreichend Komfort, auch bei mehreren Bewohnern. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Hauses wurde das ehemalige Öllager umgebaut zu einem großzügigen Büroraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Pool und ein Gartenhaus mit Grillecke werden ebenso mitverkauft wie die hochwertig Küche.

2013 wurde das gesamte Gebäude komplett modernisiert inkl Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen. Es wurden 2 Dachgauben mit Dämmung installiert. Auch die Fenster wurden in den Jahren 2000-2013 erneuert. Zusätzlich wurde ein Smart Home System installiert für Licht- und Rolllädensteuerung. Die Heizung wurde im Jahr 2017 getauscht. Das Haus ist sofort bezugsfertig.