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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

IK | Albersbach: großzügiges Einfamilienhaus in perfekter Lage für Familien

Rückansicht Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Rückansicht
549.000,- €
NEU
360°
Außenansicht Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Außenansicht
Rückansicht Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
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Garten Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Garten
Eingang Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Eingang
Flur Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Flur
Wohn/Essbereich Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Wohn/Essbereich
Küche Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Küche
Badezimmer EG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Badezimmer EG
Badezimmer EG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Badezimmer EG
Schlafzimmer 1 EG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 1 EG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Schlafzimmer 1 EG
Flur OG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Flur OG
Flur OG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Flur OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Badezimmer OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Badezimmer OG
Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4 Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Schlafzimmer 4
Ankleide OG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Ankleide OG
Flur UG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Flur UG
Gäste Zimmer UG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Gäste Zimmer UG
Gäste WC UG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Gäste WC UG
Heizungsraum UG Einfamilienhaus Reichenbach-Steegen
Heizungsraum UG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66879 Reichenbach-Steegen

Objektdaten

Objekt-Nr. TN Albersbach 268
Wohnfläche (ca.) 268,63 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
847 m²

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Reichenbach-Steegen (Ortsteil Albersbach). Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die Wert auf Großzügigkeit, Substanz und langfristige Perspektiven legen.

Das im Jahr 2012 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 269 m². Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das 847 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und Balkon attraktive Außenflächen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung, je nach individueller Planung. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage und das großzügige Raumangebot.

Eine Immobilie mit viel Platz, guter Substanz und langfristigem Potenzial - ideal für Käufer, die heute investieren und morgen gestalten möchten.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

- Wohnfläche: ca. 268,63 m²
- Grundstücksfläche: ca. 847 m²
- 7 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
- 5 komfortable Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Separater Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Zusätzliches Gäste-WC
- Doppelgarage
- 2 weitere Außenstellplätze
- Energieeffiziente Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 11,5 kWp)
- Aktuell vermietet: Monatliche Mieteinnahmen: 2.800 EUR

Albersbach liegt im Nordpfälzer Bergland im Nordosten der Ortsgemeinde 293 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ort ist mit dem Ortsteil Reichenbach baulich zusammengewachsen, sodass eine räumliche Trennung mittlerweile nicht mehr möglich ist. Am südwestlichen Rand des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung der namensgebende Albersbach, der nach einem Kilometer von links in den Reichenbach mündet. Albersbach ist hauptsächlich von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Südlich des Ortes erstreckt sich ein Waldgebiet.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Nalepa
Telefon: 004963719424444
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 23,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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23,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
23,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2035-02-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2012
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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