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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ramstein-Miesenbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 197 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern.
Dank der vorhandenen Größe und Struktur eignet sich das Haus - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - auch als interessante Grundlage, um es im Rahmen einer Sanierung zu einem 3-Familienhaus umzubauen. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten bereits heute gute Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon sowie eine Terrasse ergänzt und eröffnet angenehme Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereit. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kaufinteressenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in Ramstein-Miesenbach suchen.
- Vermietet für 1.850 EUR kalt
- Viel Potenzial für ein charmantes 3-Familienhaus
- Einbauküche mit praktischem Komfort
- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Balkon mit schönem Ausblick
- Garage für bequemes Parken
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Unterkellert mit viel Stauraum
- Zentralheizung mit Öl für angenehme Wärme
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Ramstein-Miesenbach, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Ziele zügig erreicht werden können.
Für Familien ist die Lage besonders interessant: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur.
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