IK | Pirmasens : Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in gefragter Lage - ideale Kapitalanlage

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Pirmasens, errichtet im Jahr 1960, auf einem 907 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine Einheit ist langfristig an eine Versicherungsgesellschaft vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Die zweite Gewerbeeinheit steht seit längerer Zeit leer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neuvermietung oder alternativen Nutzung.

Darüber hinaus umfasst das Haus sechs Wohneinheiten. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet, während sich zwei Wohnungen im Rohbauzustand befinden und nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden können. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was die Wohnqualität deutlich erhöht und die Vermietbarkeit positiv unterstützt.

Zum Objekt gehören außerdem Garagen sowie vier Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Gewerbenutzer bieten und weiteres Einnahmepotenzial darstellen.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die bestehende Mieteinnahmen mit zukünftigem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die ausbaufähigen Flächen eröffnen vielfältige Perspektiven für eine nachhaltige Rendite.

Der vorliegende Energieausweis ist abgelaufen und dient lediglich zur Information. Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt.