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Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus in der Stadt Ottweiler, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Das ursprüngliche Zweifamilienhaus, erbaut 1947,wurde in 2021 teilweise renoviert und im Erdgeschoss um eine Wohnung erweitert. Es bietet die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung und individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 17.000 EUR
Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² auf einem 293 m² großen Grundstück bietet das renovierungsbedürftige Haus Potenzial sowohl für Investoren als auch für Familien. Die Immobilie verfügt über acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet somit Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Anwesen, die weiteren praktischen Nutzen bieten und Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
Dank der soliden Bausubstanz eröffnen sich verschiedene Entwicklungsoptionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier sind mehrere Perspektiven realisierbar. Die Stadt Ottweiler überzeugt zudem mit guter Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Energieausweis in Bearbeitung.
- Insgesamt acht großzügige Zimmer, die Raum für all Ihre Bedürfnisse bieten
- Drei Schlafzimmer für entspannte Nächte
- Drei Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Zwei geräumige Garagen mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Drei unabhängige Einheiten, perfekt für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen
- Effiziente Gasheizung für gemütliche Wärme im Winter
Ottweiler ist eine Stadt im Landkreis Neunkirchen im Saarland, die im Norden des Landkreises liegt. Sie wird durch die Bundesstraße B 41 von Saarbrücken nach Idar-Oberstein erschlossen und von der Blies durchflossen. Die Umgebung ist geprägt von Waldgebieten im Südwesten und Westen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen im Norden und Osten.
Geographische Lage
Landkreis: Ottweiler ist der Verwaltungssitz des Landkreises Neunkirchen.
Nachbarstädte: Die Stadt liegt nördlich der Kreisstadt Neunkirchen und südlich von St. Wendel.
Fluss: Die Blies fließt durch die Stadt.
Umgebung: Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten und Westen an Waldgebiete, im Norden und Osten an landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Verkehrsanbindung
Straßen: Die Bundesstraße B 41 verläuft durch den Kernbereich der Stadt. Auch die B 420 kreuzt die B 41 in Ottweiler.
Bahn: Ottweiler verfügt über einen Bahnhof an der Bahnlinie Saarbrücken-Frankfurt.
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