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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Olsbrücken präsentiert sich als solides Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine praktische Raumaufteilung legen. Das massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1977 auf dem Fundament einer früheren Scheune neu aufgebaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Büro sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis berücksichtigt und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 330 m² bietet dabei einen überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich. Teilweise unterkellert, bietet das Haus zudem zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2016. Ein Treppenlift bis ins Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur oberen Etage. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein gut erhaltenes Zuhause mit solider Bausubstanz in Olsbrücken suchen.
- Ca. 136 m² Wohnfläche
- Ca. 30 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
- 2 Schlafzimmer
- Büro/Homeoffice, auch ideal als Kinderzimmer nutzbar
- Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1997)
- Elektroheizung mit Solarunterstützung (Baujahr 2016)
- Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Garage sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Direkter Zugang vom Erdgeschoss zur Terrasse und in den Garten
- Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
- Helle und freundliche Wohnräume
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre
- Teilweise unterkellert mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche
Die Immobilie befindet sich in Olsbrücken, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten Otterbach, Otterberg sowie in Kaiserslautern schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A6 gelangen Sie zügig in Richtung Kaiserslautern, Mannheim oder Saarbrücken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Olsbrücken vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer guten Anbindung an die Stadt Kaiserslautern und die gesamte Region.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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