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Informationen
Ausstattung
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Auf einem ca. 208 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie solide Bauqualität mit einem wohnlichen Ambiente in Oberstaufenbach.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und ausreichend Komfort - auch bei mehreren Personen im Haushalt.
Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet mit der offenen Küche samt Einbauküche einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen kurze Wege, ein modernes Wohngefühl und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Dieses Reihenmittelhaus ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Oberstaufenbach ein solides, gut nutzbares Zuhause mit großzügiger Wohnfläche und sinnvoller Raumaufteilung erwerben möchten.
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Offen gestaltete Küche
- 2 Sonnige Balkone
- Ausgebaute Dachspitze
- Gedämmtes Dach
- Doppeltverglaste Fenster für angenehmes Wohnklima
- Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- Garage mit praktischem Stauraum
- Stellplatz im Freien
- Öl-Heizung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Oberstaufenbach, einer ländlich geprägten Gemeinde in Deutschland, die durch ein entspanntes Umfeld und eine gute Lebensqualität überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und naturnaher Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Ein Kindergarten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahe gelegene Autobahn komfortabel gewährleistet, sodass auch Pendler von einer praktischen Verkehrsanbindung profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und alltagsnaher Infrastruktur.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Mobil: 004917641671585
t.visoka@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
78,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2026-09-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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