IK | Landstuhl: Gewerbeimmobilie mit zwei großzügigen Wohneinheiten

Hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit stabiler Rendite in zentraler Lage von Landstuhl
Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Landstuhl, eine solide Mietstruktur sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.000 großen Grundstück bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei vermieteten Gewerbeeinheiten sowie einer vermieteten Werbefläche.

Ein großzügiger Außenbereich mit 16 Pkw-Stellplätzen und zwei Garagen rundet das Gesamtangebot ab.

Objektdetails:
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Grundstücksfläche: ca. 2.000

Baujahr: 1990

Heizungsart: Gaszentralheizung (Bj. 1990)

Wohnfläche gesamt: ca. 360 (aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten)

Gewerbefläche gesamt: ca. 390 (2 vermietete Gewerbeeinheiten)

Stellplätze: 16 Außenstellplätze + 2 Garagen

Zusätzliche Erträge: Vermietete Werbetafel

Mieteinnahmen:
Aktuelle jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 73.200

Einnahmen Werbetafel: ca. 1.700 jährlich

Potenzielle Mieteinnahmen bei Anpassung: bis zu ca. 91.200 + 1.700

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition mit weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die attraktive Lage, stabile Vermietung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Anlageentscheidung.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen, Grundrisse sowie Mietübersichten zur Verfügung.