IK | Landstuhl: Gepflegte Gewerbeeinheit mit Büro & Schaufenster

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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit in Landstuhl! Diese gepflegte Gewerbefläche in guter Lage bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Büro, Studio oder ein kleines Ladengeschäft. Dank der Schaufensterfront profitieren Sie von guter Sichtbarkeit und können Ihr Angebot optimal präsentieren.

Die Einheit verfügt über einen Bürobereich sowie weitere flexibel nutzbare Flächen und eignet sich damit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Der Gesamteindruck ist ordentlich und gepflegt - gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, letzte Arbeiten nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Für den weiteren Ausbau sind Zimmertüren bereits vorhanden und zum Einbau vorbereitet. Die Elektrik ist neu, muss jedoch noch final angeschlossen werden. Zudem ist ein separater Stromzähler noch einzubauen/anzumelden, sodass die Einheit anschließend eigenständig abgerechnet werden kann.

Der Sanitärbereich bietet aktuell Renovierungsbedarf und ist ideal für alle, die die Ausstattung frei nach eigenem Konzept gestalten möchten - von der Raumaufteilung über Fliesen bis hin zu Armaturen und Details. So lässt sich der Bereich perfekt an Ihre Nutzung und Ihren Stil anpassen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Beheizung erfolgt über ein relativ neues Gas-Brennwertgerät, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich steht hinter dem Gebäude 1 Stellplatz zur Verfügung - praktisch für Sie oder Ihre Mitarbeitenden.