IK | Landstuhl: Einfamilienhaus in attraktiver Lage - Bereits vermietet
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landstuhl - "Auf der Melkerei". Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem ca. 413 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 192 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Duschen. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über direkten Zugang zum Balkon. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Allzweckraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und die hochwertige Bauausführung unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Landstuhl.
Ein modernes Zuhause mit stilvollem Design, viel Licht und hoher Wohnqualität - bezugsfertig und bereit für neue Eigentümer.
- Ca. 192 m² Wohnfläche mit modernem, durchdachtem Grundriss
- Begehrte Wohnlage "Auf der Melkerei"
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich für ein helles Wohnambiente
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Modernes, zeitloses Designkonzept
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischen Anschlüssen und Stauraum
- Zusätzlicher Allzweckraum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich
- Balkon mit schönem Ausblick
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten
- Hochwertige und moderne Ausstattungsqualität
- Familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot
- Helle, freundliche Räume durch optimale Belichtung und offene Gestaltung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Landstuhl in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomieangeboten sowie dem täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1 km) und bietet damit eine sehr gute Nahversorgung.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt (ca. 3 km), wodurch auch Pendler von schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte profitieren.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,2 km). Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 3 bis 3,5 km) und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagsnahen Infrastruktur und kurzen Wegen.
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