IK | KL: Modernisiertes 3 Hotel Garni mit Top-Betreiberwohnung (Sauna & Wintergarten) in Citylage

Für Investoren und Akteure der Hotellerie eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein etabliertes, hervorragend eingeführtes Beherbergungsobjekt (Hotel Garni) in einer der gesuchtesten Lagen von Kaiserslautern.
Die Immobilie verbindet die Vorzüge einer hochfrequentierten City-Lage mit einer geschützten, angenehm ruhigen Mikrolage in einer Seitenstraße - ein Aspekt, den Stamm- und Geschäftsgäste gleichermaßen schätzen. Das solide Eckgebäude wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem 355 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und zehn Jahre später mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss zum Hotel umgewandelt.
Um das Objekt energetisch und technisch zukunftssicher aufzustellen, wurden in den Jahren 2021 und 2022 umfassende Wertverbesserungen realisiert. Neben einer kompletten energetischen Erneuerung des Dachstuhls (inklusive moderner Gaubenverkleidungen in Stehfalzblech) wurden relevante Leitungsstränge für Wasser und Strom überarbeitet und sämtliche Bäder im Beherbergungsbereich umfassend modernisiert.

Besonderes Highlight: Die Betreiberwohnung ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts ist die integrierte, erstklassig ausgestattete Betreiberwohnung. Mit ihren 2 Zimmern, Küche und Bad eignet sie sich perfekt für den Eigentümer selbst oder für angestelltes Management vor Ort.
Für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität sorgen der private Wintergarten sowie eine eigene Sauna - eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Alternativ lässt sich diese Einheit auch als exklusive Premium-Suite in das Vermietungskonzept integrieren, um zusätzliche, hochpreisige Umsätze zu generieren.