IK | Siegelbach: Schön gepflegtes EFH in ruhiger Lage mit viel Raum für die ganze Familie
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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Kaiserslautern-Siegelbach ist ein echtes Raumwunder. Mit ca. 330 m² Wohnfläche bietet es eine Großzügigkeit, die auf dem Markt selten zu finden ist. Das ca. 526 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und besticht durch eine sehr gepflegte Substanz.
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Raumkonzept & Ausstattung:
Die Immobilie verteilt sich über drei Etagen und bietet 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Dank zweier Badezimmer und einer modernen, offenen Küche mit Pantrybereich erfüllt das Haus bereits wesentliche Kriterien für gehobene Wohnansprüche. Der weitläufige Wohn-Essbereich führt direkt auf die große Terrasse - ein Highlight für jeden, der gerne Gäste empfängt.
Perfekt für US-Militärangehörige:
Aufgrund der strategisch günstigen Lage zur Air Base Ramstein und der enormen Wohnfläche eignet sich dieses Objekt hervorragend zur Vermietung an Angehörige des US-Militärs. Die Ausstattung und die Zimmeranzahl entsprechen genau den Anforderungen für das US-Housing-Programm, was für Kapitalanleger eine überdurchschnittliche Rendite und für Eigennutzer eine hohe Wertstabilität bedeutet.
Fazit:
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als renditestarkes Investmentobjekt im Bereich der US-Vermietung - dieses Haus in Siegelbach vereint Platz, Zustand und Lage auf höchstem Niveau.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Highlights im Überblick:
- Enormes Platzangebot: Ca. 330 m² Wohnfläche mit 5 großzügigen Schlafzimmern.
- Bad-Komfort: 3 elegante Badezimmer (ideal für große Familien & US-Standard).
- Kulinarik: Stilvolle offene Küche inklusive Einbauküche und Pantry.
- Parkierung: Sichere Garage mit Direktzugang ins Haus + 4 komfortable Stellplätze.
-Außenbereich: Geräumige Terrasse und gepflegtes Grundstück.
- Technik: Effiziente Gas-Zentralheizung.
- Top-Investment: Hervorragend geeignet für US-Housing (hohe Renditechance).
Lage: Ruhiges Familienidyll mit perfekter Anbindung in KL-Siegelbach
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Kaiserslautern, im Stadtteil Siegelbach. Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Kaiserslautern sowie den umliegenden Wirtschaftszentren.
Infrastruktur und Freizeitwert
Siegelbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie ein Kindergarten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight für Familien ist der bekannte Zoo Kaiserslautern, der sich direkt im Ort befindet, sowie die zahlreichen Wander- und Radwege, die unmittelbar in die abwechslungsreiche Natur des Pfälzerwaldes führen.
Strategische Lage für US-Militär und Pendler
Ein entscheidender Standortvorteil ist die exzellente Erreichbarkeit der militärischen Liegenschaften. Die Air Base Ramstein, die Vogelweh Military Community sowie das US-Hospital in Landstuhl sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dies macht den Standort bei US-Militärangehörigen und zivilen Angestellten (Housing) extrem beliebt und sichert eine konstant hohe Nachfrage nach großzügigem Wohnraum.
Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Anschlüsse zur A6 (Mannheim/Saarbrücken) und A63 (Mainz/Frankfurt) liegen quasi vor der Haustür und sind in ca. 3-5 Minuten erreicht.
Stadtzentrum: Das Zentrum von Kaiserslautern mit seiner Universität, dem Rathaus und der Fußgängerzone ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt von Kaiserslautern.
Die Kombination aus der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Hotspots der Region macht Siegelbach zu einem der wertstabilsten Standorte im Raum Kaiserslautern.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
55,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
55,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 55,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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