IK | Einsiedlerhof: Einfamilienhaus mit Einliegeroption und sonnigem Garten
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet eine attraktive Einliegeroption. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separater Wohnbereich, ein Büro, eine zusätzliche Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren kleineren Raum als zusätzliches Büro oder Abstellfläche zu nutzen. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Homeoffice, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Schaffung einer separaten Wohneinheit.
Das ca. 560 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und die Privatsphäre genießen.
- Ca. 180 qm² Wohnfläche
- 560 qm² Grundstück
- 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- Einliegeroption
- Elektroheizung ( Gasanschluss verfügbar )
- Garage
- 1 Stellplatz
- Garten
- Einbauküche
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Offener Wohn- und Essbereich
This spacious home offers approximately 180 m² of living space on a 560 m² lot and features an open-concept living and dining area, a garden, a garage, and many other amenities.
- Approx. 180 m² of living space
- 560 m² lot
- 5 rooms, including 2 bedrooms
- Separate in-law suite option
- Electric heating (gas connection available)
- Garage
- 1 parking space
- Garden
- Built-in kitchen
- Double-glazed vinyl (uPVC) windows
- Open-plan living and dining area
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Einsiedlerhof der Stadt Kaiserslautern. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angenehmer Nachbarschaft aus.
Die Innenstadt von Kaiserslautern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A62 sowie der Bahnhof Einsiedlerhof sorgen für eine komfortable regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Nähe zu den US-Militärstandorten, insbesondere zur Ramstein Air Base, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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