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Diese charmante Doppelhaushälfte in Homburg - Jägersburg bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem ca. 720 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare. Das im Jahr 1936 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit großem Garten, überdachter Terrasse und Balkon. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen. Im Keller steht unter anderem ein praktischer Allzweckraum zur Verfügung, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019, teilweise wurden 2012 Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut und die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in einigen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungsmöglichkeiten. Dadurch können Käufer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie individuell gestalten.
Die gute Lage im beliebten Stadtteil Jägersburg rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Jägersburger Weiher sind bequem erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Garten, Balkon und viel Platz in guter Wohnlage suchen.
- Baujahr 1936
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Einbauküche mit Essbereich
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Allzweckraum
- Voll unterkellert
- Balkon ( überdacht )
- Überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Stellplätze im Hof
- Gasheizung aus 2019
- Teilweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2012
- Dachziegel 2006 erneuert
- Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten vorhanden
- Gute Wohnlage in Jägersburg
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Jägersburg, einem beliebten Stadtteil der Kreis- und Universitätsstadt Homburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Homburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Entfernung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Jägersburger Weihern und den umliegenden Waldgebieten. Diese laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Homburg, Neunkirchen, Zweibrücken sowie Kaiserslautern bequem erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von den kurzen Wegen und der guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt bietet Jägersburg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage schätzen.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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