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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Herschberg. Das großzügige Grundstück mit ca. 723 m² eröffnet viel Platz für Erholung im Freien, Gartenliebhaber sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet; ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil im Alltag und bei Besuch.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Dank der eingeschossigen Bauweise eignet sich der Bungalow besonders für Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Schnelle Autobahnanbindung
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Öl-Heizung
- Solar-Unterstützung (z. B. Solarthermie/Photovoltaik)
Der Bungalow befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Umfeld von Herschberg und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt überzeugend: Eine Autobahn ist in angemessener Entfernung vorhanden und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld eignet sich die Immobilie ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
127 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl, Solar |
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