IK | Gries: Barrierefreier Neubau-Rohbau mit 2 Einheiten, Garagen & Traumblick auf 941 m² Grund
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.
Massiver Zweifamilienhaus-Rohbau - Barrierefrei planbar mit unverbaubarem Weitblick!
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Handwerksbegeisterte: Zum Verkauf steht der massive Rohbau eines modernen Zweifamilienhauses in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Gries.
Da sich das Gebäude im Rohbau-Zustand befindet, profitieren Sie von maximaler Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau. Realisieren Sie Materialien, Böden, Sanitärobjekte sowie die finale Raumaufteilung komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen! Die genehmigte Planung sieht ein durchdachtes Zweifamilienhaus vor - ideal als Generationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Highlights im Überblick:
Zukunftssicher & Barrierefrei: Ein absolutes Luxus-Merkmal ist der bereits integrierte Fahrstuhlschacht, der sich durch das gesamte Gebäude zieht. Ein Personenaufzug lässt sich problemlos nachrüsten und garantiert Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Atemberaubendes Panorama: Vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über die Landschaft. Die hellen Wohnbereiche verfügen zudem über direkten Zugang zu den geplanten Balkonen und Terrassen.
Großzügiges Grundstück: Das ca. 941 m² große Flurstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Garten, Familie oder eine grüne Oase der Ruhe.
Parksituation: Drei integrierte Garagenstellplätze runden das Bauprojekt ab.
Nutzen Sie die Chance, die zeitintensive Rohbauphase komplett zu überspringen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
- Objektzustand: Massiver Rohbau (Baugenehmigung/Tektur liegt vor). Der finale Innenausbau sowie die Gewerke Elektro, Sanitär, Heizung und Oberflächen können komplett in Eigenregie gestaltet werden.
- Zukunftssichere Barrierefreiheit: Bereits integrierter Fahrstuhlschacht im Haus für den unkomplizierten Einbau eines Personenaufzugs über alle Etagen.
- Traumhafter Ausblick: Dachgeschoss mit großen Fensterflächen und geplantem Freisitz für einen unverbaubaren, atemberaubenden Weitblick über die Region.
- Grundstück: Ca. 941 m² großes Flurstück mit exzellenten Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
- Gebäudestruktur & Einheiten: Projektierung für 2 separate, großzügige Wohneinheiten.
- Parksituation: 3 geplante Garagenstellplätze direkt am Objekt (Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage).
- Dachkonstruktion: Kombination aus modernem Flachdach (mit Dämmung und Abdichtung) für den Hauptbau und einem zimmermannsmäßigen, geneigten Dach (ca. 18 Grad Neugung) über den Garagen.
- Untergeschoss (UG): Umfangreiches Platzangebot mit separatem Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Technikraum (HAR) sowie einem praktischen Abstellbereich für Fahrräder/Kinderwagen.
Idyllische und familienfreundliche Wohnlage in 66903 Gries Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage der Ortsgemeinde Gries, gelegen im Landkreis Kusel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante, ländliche Idylle aus, die vor allem Familien und Naturliebhabern ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet. Gries ist bekannt für seine naturnahe Lage - der nahegelegene Ohmbachsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Wassersport. Im Ort selbst sowie in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grundschulen. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen (wie die A6) sind auch größere Städte wie Kaiserslautern, Homburg oder Landstuhl zügig und komfortabel erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden