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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Germersheim bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung zum Kauf suchen.
- Sonniger Balkon zum Entspannen
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gemütliche Etagenheizung für wohlige Wärme
- Effiziente Gasheizung als zuverlässige Wärmequelle
- Aktuell vermietet für 550 EUR warm
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Germersheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen macht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und alltagsnaher Erreichbarkeit.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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