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Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Germersheim bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung suchen. Das Wohnhaus wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Ein Badezimmer ist vorhanden und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Single-Apartment, Pendlerwohnung oder als langfristig attraktive Investition.
- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gemütliche Etagenheizung für wohlige Wärme
- Effiziente Gasheizung als zuverlässige Wärmequelle
- Aktuell vermietet für 550 EUR warm
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Germersheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen macht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und alltagsnaher Erreichbarkeit.
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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