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Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Germersheim bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung suchen. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und überzeugt durch eine praktische Aufteilung auf ca. 21 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und lässt sich effizient möblieren. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche bietet und die Wohnung sinnvoll ergänzt. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Apartment in einer gefragten Lage von Germersheim - ideal als Einstiegsimmobilie, Pendlerwohnung oder zur Vermietung.
- Unterkellert und mit praktischem Stauraum
- Etagenheizung für angenehme Wärme
- Gasbefeuerung für effiziente Versorgung
- Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit charmanter Aufteilung
- Vermietet für 500 EUR warm
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Germersheim. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen macht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und alltagsnaher Erreichbarkeit.
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