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IK|Erlenbach: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - perfekt für Kapitalanleger

Außenansicht

748.000,- €

Außenansicht

Garten

Außenansicht

Wohnzimmer KG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche KG

Flur KG

Badezimmer KG

Waschraum KG

Abstellraum KG

Schlafzimmer KG

Schlafzimmer EG

Badezimmer EG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Garten

https://tour.giraffe360.com/2d34a61ecd3741f293430819cc82a087

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67659 Erlenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. TN Erlenbach 333

Wohnfläche (ca.) 333 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 748.000,- €

Informationen

Baujahr

2008

Grundstücksfläche (ca.)

584 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 4

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der charmanten Region Kaiserslautern / Erlenbach. Dieses neuwertige Haus, das im Jahr 2008 erbaut wurde, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 342 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zeitgemäße Architektur. Auf einem gepflegten Grundstück von 584 m² gelegen, bietet es viel Platz für Komfort und Entspannung.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Die Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, ist mit einem Schlafzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer. Zudem bietet es eine praktische Abstellkammer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

- 10 großzügige Zimmer, einschließlich 5 stilvoller Schlafzimmer
- 3 moderne Badezimmer
- Separate Einliegerwohnung (aktuell vermietet für 1.500EUR exklusive Strom)
- Obergeschosswohnung (momentan vermietet für 2.350EUR)
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Geräumige Garage + 4 Stellplätze
- 4 zusätzliche Stellplätze für optimale Parkmöglichkeiten

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Kaiserslautern im Stadtteil Erlenbach. Diese begehrte Wohngegend vereint die ruhige Natur mit der praktischen Nähe zum städtischen Leben. Nur 5 Kilometer vom lebendigen Zentrum Kaiserslauterns entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da die Autobahn in nur 8 Kilometern Entfernung schnell erreichbar ist, was pendeln und spontane Ausflüge erleichtert. Für Familien ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten in nur 700 Metern und eine Grundschule in 500 Metern Entfernung befinden, wodurch tägliche Wege kurz und bequem sind. Weiterführende Schuloptionen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule in 6 Kilometern und einem Gymnasium in 8 Kilometern Distanz.

In der näheren Umgebung laden grüne Parkanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen ein. Erlenbach bietet die perfekte Gelegenheit, ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Nalepa

Telefon: 004963719424444
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de