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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Dellfeld überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und einem soliden Wohngefühl. Das im Jahr 1900 errichtete Haus präsentiert sich als interessante Kaufimmobilie für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Auf rund ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Aufteilung über 2 Etagen bietet eine angenehme Wohnstruktur und ausreichend Raum für Paare oder Familien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufangebot enthalten und sorgt für einen praktischen Start im neuen Zuhause. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 8.000 m² bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Tierliebhaber eignet sich das weitläufige Grundstück ideal zur Haltung von Schafen, Pferden oder anderen Tieren.
Diese Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Platz und Potenzial in einer attraktiven Lage von Dellfeld - ideal für Käufer, die ein solides Haus mit großem Grundstück suchen.
- Einbauküche - hier wird Kochen zum Genuss
- Sonnige Terrasse - perfekt für Frühstück im Freien und lange Sommerabende
- Lichtdurchfluteter Wintergarten - ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit
- Voll unterkellert - viel Stauraum, Hobby- oder Werkstattmöglichkeiten
- Zentralheizung (Öl) - zuverlässig und bewährt
- Befeuerung: Öl
- Befeuerung: Solar - Sonnenenergie clever nutzen
- Photovoltaikanlage (68 PV-Module) - eigener Strom, mehr Unabhängigkeit
- Ackerland - Raum für Ideen: Garten, Selbstversorgung oder kleine Projekte
- Garage - sicher und komfortabel parken
- Mehrere Stellplätze - Platz für Familie und Gäste
- Gute Autobahnverbindung - schnell in der Stadt, schnell im Grünen
- Das Dachgeschoss (DG) der Garage ist ausbaufähig; zudem sind Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen bereits in der Garage vorhanden.
- Die Garage ist ungefähr 56m² groß
- Im Haus liegt bereits Glasfaser
- Badezimmer renoviert (2018)
- Wintergarten (2001)
- Schlafzimmer renoviert (2013)
- Heizung (1991)
- Elektroinstallation/Strom (1991)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dellfeld, einer ruhigen Wohngemeinde in naturnaher Umgebung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Das nächstgelegene Zentrum ist in rund 13,3 km erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten. Die Autobahnanbindung liegt in etwa 3 km Entfernung und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in ca. 1 km bzw. 1km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - eine Realschule liegt etwa 11,2 km entfernt, ein Gymnasium rund 14 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur.
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