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IK | Winterbach: Preiswertes Einfamilienhaus mit guter Anbindung

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   66484 Winterbach
Objektnummer   vp Winterbach 120
Baujahr   1957
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   120 m²
Grundstücksfläche (ca.)   652 m²
Kaufpreis   99.000,- €
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   1
Carport   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   382 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2035-09-08
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1957
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer   Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Winterbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine einmalige Gelegenheit für visionäre Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in einer idyllischen Umgebung suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Potenzial für modernes Wohnen.

Zur Zeit ist das Haus vermietet an einen solventen und zuverlässigen Mieter und daher auch als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Winterbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Saarlandes. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, mit weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen.

Trotz der ländlichen Idylle ist Winterbach verkehrstechnisch gut angebunden. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum der nächstgelegenen größeren Stadt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und urbanem Lebenskomfort.

Sonstiges

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Kontaktinformation

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Ramsteinerstr. 35 A
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Ihr Ansprechpartner

Herr Waldemar Konradi

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Telefax: 004963719424446
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