IK | Zweibrücken : wunderschönes EFH mit ELW in guter Lage mit Garage

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zweibrücken vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung. Das ursprünglich 1977 errichtete Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer sorgen auch bei größerem Platzbedarf für hohen Komfort und reibungslose Abläufe im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche, die praktische Abstell- und Funktionsbereiche ermöglicht.

Das ca. 342 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenfläche - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Auszeiten.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Substanz und Nutzungsflexibilität in gefragter Lage von Zweibrücken.

- Sonnige Terrasse
- Komfortable Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Effiziente Zentralheizung
- Moderne Gasheizung
- Heizung neu installiert 2015
- Erneuerung der Fenster 2015 (schüco fenster profile)
- Gründlich kernsaniert von 2014 bis 2016
- Hervorragend gedämmte Außenwand (30 cm)
- Entspannende Sauna
- Luxuriöser Whirlpool
- Separate Einliegerwohnung
- Elektro Jalousien von ROMA

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur rund 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem alltagstauglichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2 km Entfernung, ein Gymnasium in ca. 1,8 km. Realschule und Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 3,3 km bzw. 4 km).

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

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