IK | Landstuhl: Gewerbeimmobilie mit zwei großzügigen Wohneinheiten

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Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Landstuhl.
Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Landstuhl, eine solide Mietstruktur sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei vermieteten Gewerbeeinheiten sowie einer vermieteten Werbefläche.

Ein großzügiger Außenbereich mit 16 Pkw-Stellplätzen und zwei Garagen rundet das Gesamtangebot ab.

Objektdetails:
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²

Baujahr: 1990

Heizungsart: Gaszentralheizung (Bj. 1990)

Wohnfläche gesamt: ca. 360 m² (aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten)

Gewerbefläche gesamt: ca. 390 m² (2 vermietete Gewerbeeinheiten)

Stellplätze: 16 Außenstellplätze + 2 Garagen

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition mit weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die attraktive Lage, stabile Vermietung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Anlageentscheidung.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen, Grundrisse sowie Mietübersichten zur Verfügung.

- Großzügige und einladende Terrasse
- Entspannter und charmanter Balkon
- Funktionales und praktisches Carport
- Geräumige Parkmöglichkeiten für bis zu 16 Autos
- Komfortable und weiträumige 8 Zimmer
- stilvolle 9 Badezimmer
- Energiesparende und effiziente Etagenheizung
- Nachhaltige und umweltfreundliche Gasheizung
- Effektive und zuverlässige Gasbefeuerung
- Einnahmen Werbetafel: 1.700 EUR jährlich
- Einnahmen Mietwohnung OG rechts: 1.100 EUR im Monat
- Einnahmen Gewerbe 1.950 EUR im Monat
- Einnahmen Mietwohnung OG links: 1.400 EUR im Monat

Bahnhof Landstuhl: Nur wenige Gehminuten entfernt, exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

US-Airbase Ramstein: Ca. 10 Minuten entfernt - hohe Nachfrage durch US-Militärangehörige

Einkauf & Gastronomie: Supermärkte, Restaurants und Geschäfte in direkter Umgebung

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in nächster Nähe

Autobahn: Direkte Anbindung an A6 und A62, schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.