IK | Kaiserslautern: Attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Lage mit solidem Renditepotenzial

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In attraktiver Wohnlage von Kaiserslautern präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und die offene Küche, die den Alltag kommunikativ gestaltet und den Wohn- und Essbereich harmonisch verbindet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Grundstück umfasst ca. 167 m² und ist damit pflegeleicht, ohne auf Privatsphäre und Nutzbarkeit zu verzichten.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die im Jahr 2016 installierte Solaranlage mit 29 Modulen und einer Leistung von ca. 7,54 kWp. Die Anlage verfügt über eine attraktive Einspeisevergütung und trägt sowohl zur nachhaltigen Energiegewinnung als auch zur langfristigen Reduzierung der Energiekosten bei.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, normale Ausstattungsqualität - eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und langfristig ein komfortables Zuhause in Kaiserslautern zu schaffen.

- 4 Schlafzimmer
- Helles Bad mit Fenster
- Dusche
- Eckbadewanne für entspannte Auszeiten
- Gäste-WC
- Offene Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses
- Schöne Terrasse zum Genießen sonniger Stunden ( mit Überdachung )
- Stellplatz im Freien
- Fernwärme
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenheizung im EG und im Bad
- Solaranlage mit 29 Modulen und Einspeisevergütung aus dem Jahr 2016 ( 7,54 KWp )

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Kaiserslautern. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Besonders Familien profitieren von der sehr guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergarten, Realschule und Gymnasium komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich sowohl der Alltag als auch Pendelstrecken effizient gestalten lassen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und guter Verkehrsanbindung.

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