IK | Hochspyer: Top-Investition!! Rohbau mit 7 modernen Wohnungen & Stellplätzen

Ehemaliger Kindergarten - Umwandlung in ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Ein ehemaliger Kindergarten aus dem Jahr 1928, aktuell Rohbau und komplett entkernt, wird zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten und Stellplätzen umgebaut.

Das Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren und private Bauherren. Alle Baupläne und Genehmigungen sind vorhanden, sodass einem zügigen Ausbau nichts im Wege steht. Vier Wohneinheiten verfügen bereits über vorinstallierte Elektro- und Wasseranschlüsse, was den Ausbau erheblich erleichtert.

Ein besonderer Vorteil: Das Projekt erfüllt den KfW 40 Standard mit 35ilgungszuschuss. Zusätzlich gibt es genehmigte Pläne für einen Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard, wodurch weitere Entwicklungsoptionen möglich sind.

Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten - ideal für alle, die ein einzigartiges Projekt realisieren und Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.

Ausstattung / Highlights:
Ehemaliger Kindergarten, Baujahr 1928
Aktuell Rohbau und komplett entkernt
- Umwandlung in 7 Wohneinheiten geplant
- Wohnungsgrößen: 78 bis 135
- 11 Stellplätze vorhanden
- Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe
- Dachgeschosswohnung mit Loggia
- Alle Baupläne und Genehmigungen vorhanden
- 4 Wohneinheiten bereits mit vorinstallierter Elektro- und Wasserinstallation
- Möglichkeit für KfW 40 Standard mit 35ilgungszuschuss
- Genehmigte Baupläne für Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard-
- Historischer Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort
- Sofortiger Ausbau möglich

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Hochspeyer, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes und Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen.
Die Jugendherbergen
Mit einer Höhe von etwa 270ü. NHN liegt Hochspeyer am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet somit eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Wikipedia

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Die Nähe zum Wald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die Städte Kaiserslautern und Mainz hervorragend. Hochspeyer liegt nur etwa 10 Kilometer von Kaiserslautern und rund 20 Kilometer von Mainz entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
bestfewo

Die Region ist zudem bekannt für ihre gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Mehlinger Heide und zum Mountainbikepark Pfälzerwald unterstreicht die hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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