IK | Hefersweiler: Zwei attraktive Immobilien auf einem Grundstück

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In ruhiger Lage von Hefersweiler bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei Immobilien zum Preis von einer auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.629 m². Die gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1986 verfügt über insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - bei klarer Trennung der Einheiten.

Das Anwesen umfasst zwei separate Hausbereiche mit eigenständigen Grundrissen. Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung und bieten viel Platz bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.

Hausbereich 1 bietet im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und der Zugang zur Terrasse - perfekt als Rückzugsort.

Hausbereich 2 verfügt im Erdgeschoss über Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleide, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne.

- Zwei großzügige Terrassen
- Zwei stilvolle Balkone
- Zwei einzigartige Immobilien auf einem weitläufigen Grundstück
- Zwölf geräumige Zimmer
- Drei moderne Badezimmer
- Vier praktische Stellplätze
- Zwei geräumige Garagen
- Angenehme Fußbodenheizung im Haus 2
- Effiziente Wärmepumpe
- Innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe

Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hefersweiler, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Die ruhige Lage bietet Bewohnern eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist und somit ideal für junge Familien. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist lediglich 5 km entfernt, was für schnelle Erledigungen sorgt. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 10 km Entfernung unkompliziert erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bestens angebunden: Eine Grundschule liegt etwa 5 km entfernt, während Realschule und Gymnasium in einer Entfernung von 10 km zu finden sind. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht Hefersweiler zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung legen.

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