IK| Saarbrücken: komplett renovierte Eigentumswohnung, nur 5 Minuten zur Universität
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage von Saarbrücken im Stadtteil Dudweiler. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Lage legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Auch die Küchengeräte - darunter Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie ein Elektroherd mit Backofen - wurden neu angeschafft.
Das Objekt überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Im gepflegten Badezimmer können Sie nach einem langen Tag Ruhe und Entspannung finden.
Dank der attraktiven Lage in Dudweiler profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
- Heller und sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Vier großzügige Zimmer, davon drei komfortable Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
- Ölbasierte Heizung für zuverlässige Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit
- Die Wohnung liegt in der Nähe der Saarbrückener Universität ca. 1km
- Die Wohnung kann auch als Studien WG für Studenten genutzt
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dudweiler in der lebendigen Stadt Saarbrücken. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe der Natur und bietet somit die ideale Wohnlage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Nur 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung der Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso optimal, da die nächste Autobahn in nur 6 km Entfernung liegt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in nur 600 Metern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie eine Realschule (2,4 km) und ein Gymnasium (7 km) sind gut erreichbar. Die Kleinsten werden sich im nahegelegenen Kindergarten, der nur 3,8 km entfernt ist, pudelwohl fühlen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum idyllischen Waldgebiet, das sowohl zu erholsamen Spaziergängen als auch zu täglichen Ausflügen einlädt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Diese Lage verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Qualität und macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491711911304
ralf.bollig@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
99,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 99,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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