1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

IK | Rammelsbach: Moderne Stadtvilla mit Einliegerwohnung - großzügig, hell und vielseitig nutzbar

Gartenansicht Einfamilienhaus Rammelsbach
Gartenansicht
499.000,- €
NEU
360°
Wohnen Einfamilienhaus Rammelsbach
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Rammelsbach
Wohnen
Kochen/Essen Einfamilienhaus Rammelsbach
Kochen/Essen
Kochen Einfamilienhaus Rammelsbach
Kochen
Kinderzimmer EG Einfamilienhaus Rammelsbach
Kinderzimmer EG
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Rammelsbach
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Schlafzimmer DG
Badezimmer EG Einfamilienhaus Rammelsbach
Badezimmer EG
Kinderzimmer DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Badezimmer DG
Keller Einfamilienhaus Rammelsbach
Keller
Schlafzimmer KG Einfamilienhaus Rammelsbach
Schlafzimmer KG
Badezimmer KG Einfamilienhaus Rammelsbach
Badezimmer KG
Büro Einfamilienhaus Rammelsbach
Büro
Badezimmer EG Einfamilienhaus Rammelsbach
Badezimmer EG
Kochen/Essen Einfamilienhaus Rammelsbach
Kochen/Essen
Flur DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Flur DG
Badezimmer DG Einfamilienhaus Rammelsbach
Badezimmer DG
Heizungsanlage Einfamilienhaus Rammelsbach
Heizungsanlage
Badezimmer EG Einfamilienhaus Rammelsbach
Badezimmer EG
Virtuelle Tour Einfamilienhaus Rammelsbach
Virtuelle Tour
Hausansicht Einfamilienhaus Rammelsbach
Hausansicht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66887 Rammelsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. wk Rammelsbach 274
Wohnfläche (ca.) 251 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
746 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
3
Schlafzimmer
6
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Diese gepflegte Stadtvilla aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² auf einem Grundstück von ca. 746 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Sechs freundliche, helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien.

- Baujahr 2017, gepflegter und neuwertiger Zustand
- Massive Bauweise in moderner Stadtvilla-Architektur
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gasheizung mit effizienter Wärmetechnik
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Drei geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Zugang
- Garten mit Terrasse
- 4-5 Stellplätze vor dem Haus

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rammelsbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Ortszentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten finden.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Gehdistanz, nur etwa 500 Meter entfernt, erreichbar. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule sowie ein Gymnasium, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung von 3,1 km bzw. 4,7 km, was ideale Bedingungen für das Aufwachsen Ihrer Kinder bietet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet schnellen Zugang zu größeren Städten und umliegenden Gebieten. Die Autobahn erreichen Sie bequem nach einer Fahrt von etwa 9 km, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Rammelsbach verbindet somit harmonisch die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Knotenpunkten. Ein idealer Ort, um Ruhe und Komfort zu genießen, während Sie in der Nähe aller wesentlichen Einrichtungen wohnen.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Nalepa
Telefon: 004963719424444
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2035-02-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2017
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder