IK | Rammelsbach: Moderne Stadtvilla mit Einliegerwohnung - großzügig, hell und vielseitig nutzbar
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.
Diese gepflegte Stadtvilla aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² auf einem Grundstück von ca. 746 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Sechs freundliche, helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien.
- Baujahr 2017, gepflegter und neuwertiger Zustand
- Massive Bauweise in moderner Stadtvilla-Architektur
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gasheizung mit effizienter Wärmetechnik
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Drei geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Zugang
- Garten mit Terrasse
- 4-5 Stellplätze vor dem Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rammelsbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Ortszentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten finden.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in kurzer Gehdistanz, nur etwa 500 Meter entfernt, erreichbar. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule sowie ein Gymnasium, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung von 3,1 km bzw. 4,7 km, was ideale Bedingungen für das Aufwachsen Ihrer Kinder bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet schnellen Zugang zu größeren Städten und umliegenden Gebieten. Die Autobahn erreichen Sie bequem nach einer Fahrt von etwa 9 km, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Rammelsbach verbindet somit harmonisch die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Knotenpunkten. Ein idealer Ort, um Ruhe und Komfort zu genießen, während Sie in der Nähe aller wesentlichen Einrichtungen wohnen.
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
