Anzahl der Objekte: 1 | 1

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IK | Rammelsbach: Ihre moderne Stadtvilla - großzügig, hell und einladend

Hausansicht

499.000,- €

NEU

360°

Gartenansicht

Wohnen

Kochen/Essen

Kochen

Kinderzimmer EG

Elternschlafzimmer

Schlafzimmer DG

Badezimmer EG

Kinderzimmer DG

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Keller

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Büro

Badezimmer EG

Kochen/Essen

Flur DG

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Badezimmer EG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66887 Rammelsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. wk Rammelsbach 274

Wohnfläche (ca.) 251 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Baujahr

2017

Grundstücksfläche (ca.)

746 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

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Diese gepflegte Stadtvilla aus dem Jahr 2017 überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten.
Die dafür erforderlichen Pläne sind bereits genehmigt, sodass der Käufer ohne Verzögerung mit der Umsetzung starten kann - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erweiterung des eigenen Wohnraums.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Sechs freundliche, helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung im Freien.

- Baujahr 2017, gepflegter und neuwertiger Zustand
- Massive Bauweise in moderner Stadtvilla-Architektur
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gasheizung mit effizienter Wärmetechnik
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Drei geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Flexible Gestaltung - Einliegerwohnung realisierbar
- Garten mit Terrasse
- 4-5 Stellplätze vor dem Haus

Rammelsbach liegt im Herzen des Landkreises Kusel und gehört zu den beliebten Wohnorten in der Westpfalz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar - entweder direkt im Ort oder im benachbarten Kusel, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Kaiserslautern und Saarbrücken.

Die naturnahe Umgebung macht Rammelsbach besonders attraktiv für Menschen, die Wohnkomfort mit Erholung verbinden möchten. Wander- und Radwege, Wälder und Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig befindet sich die A62 nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Rammelsbach verbindet damit die Ruhe eines ländlichen Wohnorts mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Stadtnähe suchen.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Nalepa

Telefon: 004963719424444
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
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