IK | Nanzdietschweiler: ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit herrlichem Naturblick
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Willkommen in Nanzdietschweiler, wo sich dieses charmante und geräumige Zweifamilienhaus zum Kauf anbietet. Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, versprüht diese Immobilie den nostalgischen Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m².
Das großzügige Grundstück von 4.200 m² grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet genügend Platz für kreative Projekte und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier wäre auch ein eventuelles Bauvorhaben umsetzbar, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für zwei Parteien, große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett neu saniert und besticht durch moderne Annehmlichkeiten, während die Wohnung im Erdgeschoss entkernt ist und Ihnen die Freiheit lässt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Ein Balkon und eine Terrasse ergänzen die Vorzüge dieses Angebots und laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass genügend Raum für eine reibungslose Übergangsphase bleibt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und erleben Sie die Möglichkeit, in einem einzigartigen, historischen Ambiente zu wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses beeindruckende Haus zu entdecken und sich von seinem Potenzial inspirieren zu lassen.
Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:
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- EG 4 ZKB Wohnung entkernt
- OG zweistöckige Wohnung mit 4ZKB frisch saniert (Fenster 3fach Verglasung 2022-23)
- große, schöne Terrasse im OG mit Blick ins Grüne
- grenzt an Naturschutzgebiet
- Dach 2017 erneuert
- Ölheizung, zentral
- voll unterkellert
Die Ortsgemeinde Nanzdietschweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes-Glantal.
Eine Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis können Sie hier finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle und ein Bahnhof befinden sich im 5km entfernten Glan-Münchweiler. Die Anbindung an die A62 kann in 5 Minuten erreicht werden.
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
info@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
321,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
321,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
321,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-08-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1927 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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