IK | Hütschenhausen : schönes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Platz für die Familie
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem beeindruckenden Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Hütschenhausen. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1997 besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet insgesamt drei Etagen voller Komfort und Flexibilität.
Mit einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt auf 10 Zimmer, darunter 7 freundliche Schlafzimmer, findet hier jede Familie reichlich Platz zur Entfaltung. Das Haus punktet mit 3 modernen Badezimmern und ermöglicht dank einer Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur zusätzlichen Vermietung.
Das Grundstück erstreckt sich über 588 m² und bietet sowohl eine großzügige Terrasse als auch einen Balkon - ideale Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten. Die gepflegte Anlage unterstreicht die einladende Atmosphäre dieses Objekts.
Nutzen Sie die Chance, dieses eindrucksvolle Zuhause zu erwerben und profitieren Sie von der ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.
- Terrasse mit herrlichem Ausblick
- Sonniger Balkon
- Großzügige 10 Zimmer, inklusive 7 komfortabler Schlafzimmer
- Weitläufiges Studio, elegant unterteilt in 2 separate Räume
- 3 stilvolle Badezimmer und ein modernes Gäste-WC
- Charmante Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Funktioneller Waschraum
- Komfortable Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Effiziente Gasheizung
- Attraktive Mieteinnahmen von 2900EUR monatlich kalt
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hütschenhausen, einer charmanten Gemeinde in der schönen Region Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, das Ortszentrum mit seinen Geschäften und Dienstleistungen bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Autobahn, die nach nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist, und bietet somit schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Familien mit kleinen Kindern werden die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten schätzen, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch die Grundschule ist innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, während die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium durch eine kurze Autofahrt gut angebunden sind.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer naturnahen und friedlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit, alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Entdecken Sie den besonderen Charme und die Lebensqualität, die dieses Einfamilienhaus in Hütschenhausen zu bieten hat.
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Ansprechpartner
Telefax: 004963719424446
Mobil: 004915115069113
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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