IK | Homburg: vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guten Parkmöglichkeiten
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Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble bietet insgesamt fast 700 vermietbare Fläche, verteilt auf zwei Gebäude mit bis zu sieben getrennten Einheiten. Die Flächen eignen sich flexibel für Büros, Praxen, Dienstleister, Einzelhandel oder Wohnzwecke - ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Entwicklungsideen.
Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Objekt ein unverwechselbares, historisches Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Im Inneren ermöglichen die unterschiedlichen Grundrisse eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung - von Einzel- bis Mehrnutzung pro Gebäude.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1849 wurde der Komplex 1902 um ein zweites Gebäude erweitert und im Jahr 1950 kam ein weiterer Anbau hinzu. Zur Zeit sind eine Wohnung und diverse Stellplätze vermietet. Die ehemaligen Büroflächen der deutschen Bahn stehen aktuell leer und können flexibel umgestaltet werden.
ca 700 vermietbare Fläche
Grundstücksgröße ca 1.500 m²
Nutzung als große Gewerbefläche oder getrennte Einheiten möglich
Zwei Gebäude mit vielfältigen Nutzungskonzepten: Gewerbe, Wohnen oder Mischnutzung
Großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung
Repräsentative denkmalgeschützte Fassade
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhofsnähe, ÖPNV, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn
Sie suchen einen zentral gelegenen Standort mit hoher Kundenfrequenz und perfekter Anbindung?
Dann ist der Bahnhofsplatz in Homburg (Saar) genau die richtige Adresse für Ihr Vorhaben!
Top-Lage direkt am Hauptbahnhof Homburg (Saar)
Profitieren Sie von einer stark frequentierten Lage mit unmittelbarem Zugang zu Bus, Bahn und Taxi - ideal für Laufkundschaft, Berufspendler und Touristen gleichermaßen.
Vielseitige Infrastruktur rundum
Der Platz ist umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Banken, Dienstleistern und einem belebten Nahversorgungsumfeld. Alles, was Ihre Kundschaft oder Mitarbeiter brauchen, ist direkt vor Ort.
Durch die zentrale Lage ist Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Dienstleistung optimal sichtbar - mit ständiger Frequenz durch Passanten, Pendler und Anwohner.
Perfekte Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten
Ob mit dem Auto (mehrere Parkzonen direkt am Platz), dem Fahrrad (Fahrradboxen vor Ort) oder dem ÖPNV - Ihr neuer Standort ist für jeden erreichbar.
Ein idealer Ort für:
Einzelhandel
Gastronomie
Dienstleister
Praxen & Büros
Agenturen oder Beratungsstellen
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Mobil: 00491711911304
ralf.bollig@immobilien-konradi.de
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