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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Grumbach
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Grumbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 190 m²
Baujahr: 1973
Zimmer: flexibel nutzbare Grundrisse für zwei Wohneinheiten
Grundstück: 470 m²
Nutzung: Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grumbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Kusel in Rheinland-Pfalz. Grumbach profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an zentral gelegene Orte.
Mit einer Entfernung von nur etwa 10 Kilometern zum Stadtzentrum von Kusel erreichen Sie in kurzer Fahrzeit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt lediglich 2,7 Kilometer entfernt, was eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,5 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 Kilometern liegt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule in 4,2 Kilometern und ein Gymnasium in 3,8 Kilometern Entfernung, machen den täglichen Schulweg unkompliziert.
Grumbach gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, die für ihre hohe Lebensqualität und ein enges Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholungssuchenden ein perfektes Umfeld.
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
237,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
237,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 237,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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