IK | Frohnhofen: Vielseitiges EFH mit Einliegerwohnung und Baupotenzial.
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Willkommen in Frohnhofen, wo sich Wohnen und Investieren perfekt verbinden lassen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.532 m² in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie wurde 1964 erbaut und 1985 durch einen Anbau erweitert. Sie bietet zwei vollwertige Wohneinheiten, die sich sowohl für Familien als auch für die Vermietung eignen. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte Einliegerwohnung, die 2020 umfassend renoviert wurde. Drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten hier großzügiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten, hellen Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer, eine neuwertige Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein Badezimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente für die ganze Familie. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf den überaus gemütlichen Garten und die ruhige Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist das große, liebevoll angelegte Grundstück. Neben einer sonnigen Terrasse und reichlich Platz im Grünen bietet es ein zusätzliches, bebaubares Areal von ca. 700 m² - ideal für ein Projekt. Eine großzügige Einfahrt, eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage runden das Platzangebot sinnvoll ab.
- Einfamilienhaus (1964) mit zusätzlichem Anbau (1985), verbindet modernen Komfort mit zeitgemäßem Design
- Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien, perfekt für geselliges Zusammensein
- Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft
- 8 helle Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer für Rückzug und Entspannung
- Zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebautes und erschlossenes Grundstück von ca. 700 m² zur individuellen Nutzung
- Separate Einliegerwohnung für flexible Nutzung, ob als Gästeunterkunft oder zur Vermietung
- Das gesamte Haus ist komplett unterkellert
- Eine Garage + eine Doppelgarage bieten Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Effiziente Zentralheizung (2017) sorgt für Wärme im gesamten Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Frohnhofen, die zum Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz gehört. Eingebettet im malerischen oberen Kohlbachtal bietet Frohnhofen eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Erhebungen nördlich des Ortes, die eine Höhe von über 400 Meter über NN erreichen und somit atemberaubende Ausblicke ermöglichen.
Frohnhofen, ein Teil der Verbandsgemeinde Oberes Glantal, beeindruckt durch seine naturnahe Lage und die direkte Anbindung an benachbarte Gemeinden wie Krottelbach im Nordosten, Ohmbach im Osten und Altenkirchen im Südosten. Südwestlich liegt Breitenbach, während westlich die saarländische Kreisstadt St. Wendel in greifbarer Nähe ist.
Das Haus liegt etwa 10 Kilometer vom Zentrum entfernt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in ca. 10 Kilometern erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zu weiteren Regionen. Familienfreundliche Einrichtungen sind in der Umgebung bequem zu erreichen: Ein Kindergarten ist etwa 3,1 Kilometer entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von rund 2,9 Kilometern. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind etwa 7,5 Kilometer entfernt und bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Frohnhofen und Umgebung bieten nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung in der Natur, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für Familien und Naturliebhaber macht, die Ruhe und zugleich eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
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