IK |Donsieders: Attraktives, familienfreundliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
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Informationen
Ausstattung
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Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Donsieders. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder eignet sich ideal als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Das Haus steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Zusätzlich besitzt jede Einheit einen eigenen Balkon - perfekt zum Entspannen an der frischen Luft.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eltern der Verkäuferin bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist frei und sofort nutzbar, wodurch sich das Objekt auch bestens für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung eignet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter neue 3-fach verglaste Fenster (2018) sowie ein neu gedecktes und gedämmtes Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik oder Hobbyräume.
Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit bereits modernisierten Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage.
- 2 Balkone für entspannte Stunden
- Geräumige Garage und zusätzlicher Stellplatz
- 10 ansprechende Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Praktisch unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung 2024
- neue 3fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2018
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Donsieders, einem idyllischen und geschichtsträchtigen Ort im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur beeindruckenden Natur des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Vosges du Nord. Donsieders liegt auf zwei parallel verlaufenden Höhenrücken der Westricher Hochfläche, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil ermöglichen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bieten.
Der historische Ortskern, bekannt als "Eck", zieht Besucher und Bewohner mit seiner traditionsreichen Vergangenheit und charmanten Atmosphäre an. Der neuere Ortsteil "Neuland" zeugt vom architektonischen Wachstum und der städtebaulichen Entwicklung seit der Gründerzeit. Zusammen bilden sie eine harmonische Einheit, die durch die Bebauung des Stockbrunnens gewachsen ist.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils weniger als einen Kilometer entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn - nur 10 Kilometer entfernt - eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. So lässt sich die Nähe zum Zentrum mit nur zehn Kilometer Entfernung ebenfalls positiv hervorheben.
Donsieders bietet seinen Bewohnern das Beste aus beiden Welten: naturnahe Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. Die Einbindung in die umgebende Natur und die historischen Wurzeln machen den Ort zu einem begehrten Platz für ein Zuhause.
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